Покупка квартиры: с чего начать? Часть 3

Покупка квартиры

Второй шаг - где покупать, в городе или ближайшем пригороде. Здесь трудно что-либо порекомендовать, но если брать крупный город и пригород, то, безусловно, пригород будет выигрышным вариантом, как по деньгам и наличию возможности выбора квартиры, так и по экологии.

Третий шаг - новостройка или квартира из существующего жилого фонда. Опыт последних лет показывает, что лучше все-таки новостройка.

Тому есть несколько причин. С одной стороны, цена на новостройку довольно привлекательна. С другой стороны, существенно снизились возможности недобросовестных застройщиков «заморозить» строительство: учитывая весь негативный опыт долевого строительства, правительство все-таки принимает достаточно жесткие и действенные меры по наведению порядка в этой сфере. 

Следующий шаг - выбор дома. По существу, если не рассматривать, например, недоступные рядовому жителю варианты коттеджа, таунхауса и прочих диковинных видов недвижимости, есть дома монолитные, монолитно-кирпичные, блочные и панельные. Вероятно, монолитно-кирпичные дома, с точки зрения возможного влияния на здоровье, будет лучшим вариантом. Желательно, конечно, если есть подземный гараж и нет подвала. Но это не принципиально.

Этаж - не менее важный вопрос при выборе квартиры. Скорее всего, выбирать следует квартиру выше 4 этажа, поскольку обычной практикой застройщика является сдача в аренду первых (или полуподвальных) этажей. Можно считать везением, если арендатором будет тихий офис, а если пекарня, кафе, или магазин?

Два слова об этажной площадке и планировке квартиры. Идеально, если на этажной площадке 2-3 квартиры, и она отделена просторным холлом от лифта и мусоропровода. Планировки квартир обычно типовые, среди которых квартиры «распашонки» нежелательны.

Ориентация окон - дело вкуса, но лучше, если окна спальни и зала выходят во двор.

Стоит также выяснить перспективы развития того района, где будет располагаться выбранный дом - детсады, школы, транспорт и все то, из чего складываются будни городского жителя.